Resumo de tudo que entra na conta. Os valores em cinza são configuráveis logo abaixo.
1. Da venda até a comissão líquida
- A imobiliária recebe a comissão bruta sobre o VGV (padrão 5%, mas dá pra mudar venda a venda — ex.: 6%).
- Sobre a bruta incide o imposto na fonte (padrão 10%). O que sobra é a comissão líquida — é ela que se divide entre as pessoas.
- Exemplo: venda de R$ 1.000.000 a 5% = R$ 50.000 de bruta − 10% de imposto = R$ 45.000 líquidos.
2. Captação do imóvel (quando houver)
- Se alguém captou o imóvel, essa pessoa leva um % da líquida (ex.: 10%) antes da divisão normal. O resto rateia normal.
- Você define o % e o nome de quem captou em cada venda. Sem captação, 100% da líquida vai para a divisão normal.
3. Divisão da líquida (por papel)
- Corretor e SDR recebem um % da líquida; o gerente ganha na venda própria e um override sobre o que a equipe vende.
- Corretor sem equipe (autônomo): recebe mais, mas não tem gerente nem gera override.
- Todos esses percentuais estão na tabela "Política de comissão" e são editáveis.
4. Faixas por meta
- A comissão cresce em 2 faixas conforme o volume vendido no trimestre: base até a meta, 1ª faixa na banda seguinte, 2ª faixa daí em diante.
- Meta e tamanho da banda são configuráveis. Eventos não entram nas faixas (têm aba própria).
5. Recebimento
- Cada venda tem data e recebimento próprios (à vista ou 2x 50/50), porque depende da construtora.
- Marque recebido quando a construtora paga e repassado quando você paga o corretor — o financeiro mostra previsto × realizado.